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淺析舊樓加裝電梯的流程及一些技術(shù)要求

發(fā)布時間:2019-12-20來源:辛格林電梯閱讀量:-

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目前,在我國有相當(dāng)一部分老年人正居住在沒有電梯的多層住宅中,以及隨著無障礙城市化工作的推進(jìn),多層住宅加裝電梯的實際需求日益凸顯,如何合理、安全地給舊有建筑加裝電梯的問題也正成為一些大中型城市所關(guān)注的焦點。在大中型城市隨著老年人比例的不斷增大,低層樓及多層樓(舊樓)住宅無電梯的狀況已使大多數(shù)老年人面臨較大的生活困境。

為了解決現(xiàn)有建筑物無電梯的狀況,使老年人及殘障人員改善生活質(zhì)量,國內(nèi)現(xiàn)有建筑物加裝電梯的需求逐年增加,政府相關(guān)部門也出臺了相關(guān)政策、相關(guān)規(guī)定及若干性指導(dǎo)意見,以及解決加裝電梯電梯技術(shù)上的問題的重要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《GB 28621-2012》(安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范),通過該標(biāo)準(zhǔn)的制定,為加裝電梯過程中遇到的實際問題及技術(shù)問題提供了可行性解決方案。

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一、加裝電梯的一般流程

1、電梯加建資料審查所需文件

1)立案申表請。

2)申請函:(業(yè)主被委托人之一)說明申請辦理的事項的基本情況,辦理原因,辦理基本要求和其他需要特殊說明的事項。

3)授權(quán)委托時委托書(需眾業(yè)主簽名確認(rèn)委托一個業(yè)主代表),代理人身份證原件及復(fù)印件。

4)申請人(被委托人)業(yè)主代表之一,身份證,委托書,2/3業(yè)主同意書面意見,眾業(yè)主身份證復(fù)印件、戶口簿、房產(chǎn)證復(fù)印件。

5)代理人(業(yè)主代表之一)

6)歷次規(guī)劃批復(fù)文件(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證及附件等,復(fù)印件)

7)地形圖及報建方案圖各兩份

8)設(shè)計單位的資質(zhì)證書

9)安全承諾書

資料審核完畢后,出公示牌,委托公證處進(jìn)行公示牌的公示公正,公示完畢后方可申請規(guī)劃許可證。

 

2、電梯加建申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需文件

1)立案申請表

2)申請函:(業(yè)主被委托人之一)說明申請辦理的事項的基本情況,辦理原因,辦理基本要求和其他需要特殊說明的事項。

3)授權(quán)委托時委托書(需眾業(yè)主簽名確認(rèn)委托一個業(yè)主代表),代理人身份證原件及復(fù)印件。

4)申請人(被委托人)業(yè)主代表之一,身份證,委托書,2/3業(yè)主同意書面意見,眾業(yè)主身份證復(fù)印件、戶口簿、房產(chǎn)證復(fù)印件。

5)代理人(業(yè)主代表之一)

6)歷次規(guī)劃批復(fù)文件(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證及附件等,復(fù)印件)

7)各專業(yè)部門意見(具體哪個部門可以看加建電梯方案審查復(fù)文)

8)地形圖及報建方案圖各兩份

9)設(shè)計單位的資質(zhì)證書

10)安全承諾書

因地方不同,出具的流程也有可能不一樣,具體的根據(jù)地方相關(guān)規(guī)定要求。

 

二、電梯井道的選擇

電梯井道分類:

1、鋼筋混凝土井道

2、鋼架結(jié)構(gòu)井道

3、鋼架觀光井道

4、鋼筋混凝土觀光井道

一般只考慮鋼筋混凝土觀光井道及鋼架觀光井道兩種結(jié)構(gòu)。兩種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點與缺點,簡單區(qū)分,見下表。


結(jié)構(gòu)

優(yōu)點

缺點

備注

鋼筋混凝土觀光井道

1、穩(wěn)定性好

1、工期較長


2、結(jié)構(gòu)牢固

2、造價較高

3、隔熱性強(qiáng)

3、采光性差

4、運行平穩(wěn)

4、美觀性差

鋼架觀光井道

1、施工簡單、工期短

1、隔熱性差


2、采光性強(qiáng)


3、造價較低


4、美觀,個性鮮明


 

三、電梯本身配置的選擇

舊樓加裝電梯資金大多數(shù)是住戶自籌資金,目的就是解決出行難的問題。所以我們在考慮電梯配置時,應(yīng)該注意以下幾點:

1、電梯裝潢應(yīng)該簡單化,避免復(fù)雜花哨

2、電梯須采用節(jié)能配置,并且維護(hù)方便

3、轎廂面積不應(yīng)太大,夠用就行。乘坐電梯的客流量一般不會很大,絕大多數(shù)為3-5人同時乘坐,所以安裝630kg的電梯就足夠使用。

4、電梯應(yīng)配停電應(yīng)急裝置。舊樓里上下的有相當(dāng)大部分為老年人,如果電梯一旦遇到停電,難免會驚慌失措,這時有停電應(yīng)急裝置能及時將乘客從轎廂里轉(zhuǎn)移出來,減少意外的發(fā)生。

5、電梯最好配置無障礙功能。

隨著城市老年化的加劇,加裝電梯需求日益增加,現(xiàn)有加裝電梯的步伐將不斷加快,施工流程也將變得更有成效和規(guī)范化、安全化。

 

                                                                                                                                                                轉(zhuǎn)載微信電梯公眾號文章

 


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