中國已經(jīng)進入老齡化社會。隨著老齡化的加速增長,住宅建筑電梯配置標準過低,如數(shù)量少、載客量小、額定速度慢、等待時間長等是不爭的事實。住宅電梯的選擇帶來的這些問題,給以后的使用帶來了無法改善的麻煩,也給居民的日常生活帶來了不便。因此,安裝住宅電梯勢在必行,但安裝住宅電梯要注意幾個問題。
安裝住宅電梯注意事項:1、在電梯安裝的監(jiān)督檢查中,應(yīng)特別注意牽引繩輪、轎廂、對重繩輪、導向繩輪及其鋼絲繩纏繞的安裝過程的監(jiān)督檢查,因為它們的安裝質(zhì)量對未來電梯的安全運行和鋼絲繩的磨損有很大的決定性影響,難以調(diào)整。
2、因為有些維修公司對自己維修的設(shè)備不熟悉。檢查員應(yīng)特別加強對由非電梯制造公司委托的維護單位維護的電梯的檢查,特別是市場份額較小的電梯。
3、電梯維修人員應(yīng)加強檢查和維護工作,培訓自修電梯的相關(guān)業(yè)務(wù)知識,消除安全部件造成的電梯故障,并做好必要的記錄。
4、使用單位的設(shè)備管理人員應(yīng)加強培訓,提高安全意識和管理水平,同時教育設(shè)備用戶的相關(guān)安全知識。
住宅電梯的安全管理:法律法規(guī)不健全,責任主體不明確。住宅樓電梯的采購、責任主體、監(jiān)管職責、日常維護、維修資金管理、安全使用知識宣傳等方面沒有專門的法律法規(guī),導致開發(fā)商根據(jù)各自的資金實力選擇不同品牌的電梯,從節(jié)約成本的角度來看,質(zhì)量難以保證,注冊主體不明確,導致管理主體不明確,維修不到位的現(xiàn)象。
住宅電梯缺乏監(jiān)管,監(jiān)管容易出現(xiàn)“盲點”。監(jiān)管部門監(jiān)管力度不足與住宅建筑電梯數(shù)量不斷增加的矛盾日益明顯。特種設(shè)備的日常檢查、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、方案匯總、人員認證、登記和投訴舉報處理等工作,使得監(jiān)管部門的日常監(jiān)管權(quán)力不足,難以對電梯、物業(yè)公司、維修單位進行很好的監(jiān)督管理。
居民缺乏必要的安全使用住宅電梯的常識,居民主要存在以下三個問題:1、缺乏必要的使用常識,操作失誤,尤其在裝修階段,經(jīng)常出現(xiàn)裝修工人超負荷使用的現(xiàn)象;2、缺乏應(yīng)有的法律素質(zhì),不排除惡意破壞、故意勒索等違法行為;3、自身素質(zhì)不高,對公共財政的關(guān)心和重視程度低,缺乏公共安全意識。在一些地區(qū),電梯鑰匙被人為弄壞,電梯門被碰撞變形,電梯內(nèi)的合格標志、警示標志被人為反復(fù)撕毀,甚至有人在電梯內(nèi)上廁所。
辛格林電梯商學院首場線上分享會已正式上線,有幸能邀請到行內(nèi)資深人士來到了直播間現(xiàn)場面對面對話,為大家分享了他舊樓加裝電梯的多年經(jīng)驗與獨特的見解。
2020-08-18